254 Rue LEVEILLE · Laval
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 5 956 $/m² · 98,2 m² · constr. 1958 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 381 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904864746050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 200 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
381 500 $
ID provincial
65005904864746050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 481 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 571 833 $ Poids 90 % |
| 2 | 165, rue Des Alpes, Laval 2026-05-14 · 652 m · Vendu 246 509 $ (2 526 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge +1 233 $ | 251 608 $ Poids 81 % |
| 3 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 641 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 726 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 666 997 $ Poids 80 % |
| 4 | 333, chemin de la Normandie, Laval 2025-09-25 · 285 m · Vendu 590 000 $ (6 139 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 648 167 $ Poids 77 % |
| 5 | 415, Rue Alexandre, Laval 2025-11-12 · 552 m · Vendu 650 000 $ (6 764 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 260 $ Poids 74 % |
| 6 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 751 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 528 715 $ Poids 73 % |
| 7 | 502, rue Lahaie, Laval 2026-04-30 · 845 m · Vendu 519 000 $ (5 587 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +14 805 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 583 420 $ Poids 68 % |
| 8 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 920 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 574 336 $ Poids 66 % |
| 9 | 249, rue de Boischatel, Laval 2026-01-19 · 836 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 530 897 $ Poids 65 % |
| 10 | 196, chemin de la Lorraine, Laval 2025-06-20 · 400 m · Vendu 600 000 $ (6 198 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 884 $ Poids 65 % |
| 11 | 511, rue Jubinville, Laval 2025-12-22 · 727 m · Vendu 385 000 $ (4 283 $/m²) 89,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 444 637 $ Poids 63 % |
| 12 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +5 623 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 763 682 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.