392 Rue ALOUETTES · Laval
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 6 247 $/m² · 98,1 m² · constr. 1958 · terrain 630,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 100 $
Rôle antérieur 420 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904865492240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 300 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
65005904865492240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 67 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 707 $ Poids 99 % |
| 2 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 119 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 99 % |
| 3 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 529 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 571 540 $ Poids 88 % |
| 4 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 79 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 901 $ Poids 88 % |
| 5 | 250, rue de Dijon, Laval 2025-12-17 · 144 m · Vendu 595 000 $ (6 109 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 938 $ Poids 88 % |
| 6 | 165, rue Des Alpes, Laval 2026-05-14 · 715 m · Vendu 246 509 $ (2 526 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +631 $ · Ajust. âge +1 233 $ | 251 481 $ Poids 78 % |
| 7 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 692 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 666 655 $ Poids 78 % |
| 8 | 333, chemin de la Normandie, Laval 2025-09-25 · 316 m · Vendu 590 000 $ (6 139 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +6 139 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 647 860 $ Poids 77 % |
| 9 | 415, Rue Alexandre, Laval 2025-11-12 · 561 m · Vendu 650 000 $ (6 764 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 922 $ Poids 74 % |
| 10 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 815 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 528 442 $ Poids 70 % |
| 11 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 306 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie −59 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 849 $ Poids 67 % |
| 12 | 502, rue Lahaie, Laval 2026-04-30 · 864 m · Vendu 519 000 $ (5 587 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +14 525 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 583 141 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.