270 Rue LOUVRE · Laval
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 6 457 $/m² · 95,6 m² · constr. 1959 · terrain 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 393 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904865914730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
290 600 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
65005904865914730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 89 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 612 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 570 263 $ Poids 98 % |
| 2 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 119 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 663 213 $ Poids 97 % |
| 3 | 250, rue de Dijon, Laval 2025-12-17 · 157 m · Vendu 595 000 $ (6 109 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −5 498 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 645 277 $ Poids 87 % |
| 4 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 568 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 103 $ Poids 85 % |
| 5 | 400, chemin de la Bretagne, Laval 2025-10-28 · 210 m · Vendu 630 000 $ (6 569 $/m²) 95,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −985 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 674 792 $ Poids 82 % |
| 6 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 118 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 105 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 569 885 $ Poids 80 % |
| 7 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 729 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 661 308 $ Poids 78 % |
| 8 | 165, rue Des Alpes, Laval 2026-05-14 · 710 m · Vendu 246 509 $ (2 526 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 249 557 $ Poids 78 % |
| 9 | 333, chemin de la Normandie, Laval 2025-09-25 · 362 m · Vendu 590 000 $ (6 139 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −1 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 136 $ Poids 76 % |
| 10 | 415, Rue Alexandre, Laval 2025-11-12 · 610 m · Vendu 650 000 $ (6 764 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 711 718 $ Poids 72 % |
| 11 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 835 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 524 128 $ Poids 72 % |
| 12 | 502, rue Lahaie, Laval 2026-04-30 · 912 m · Vendu 519 000 $ (5 587 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 578 753 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.