270-300 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
746 500 $
Autre · constr. 1973 · terrain 9 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 000,3 m²
Frontage
124,3 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
16 755 200 $
Rôle antérieur 16 370 900 $ +2.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904866419630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
27
Unité de voisinage
12190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
1 651 200 $
Valeur bâtiment
15 104 000 $
Rôle antérieur
16 370 900 $
ID provincial
65005904866419630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 237 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 618 125 $ Poids 68 % |
| 2 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 250 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 642 850 $ Poids 68 % |
| 3 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 275 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 717 822 $ Poids 67 % |
| 4 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 352 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 612 750 $ Poids 66 % |
| 5 | 225, rue du Limousin, Laval 2026-04-30 · 320 m · Vendu 585 000 $ (6 075 $/m²) 96,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 640 925 $ Poids 65 % |
| 6 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 355 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 729 910 $ Poids 64 % |
| 7 | 231, rue de la Fleur-de-Lys, Laval 2026-04-23 · 392 m · Vendu 610 000 $ (6 028 $/m²) 101,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 665 265 $ Poids 63 % |
| 8 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 512 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 131 114 $ Poids 62 % |
| 9 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 300 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 889 352 $ Poids 62 % |
| 10 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 447 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 188 $ | 1 073 764 $ Poids 61 % |
| 11 | 488 à 490, rue Chauvin, Laval 2026-07-20 · 561 m · Vendu 770 000 $ (4 023 $/m²) 191,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 823 900 $ Poids 60 % |
| 12 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 442 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 055 281 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.