208 Rue MEUNIER E · Laval
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 133,1 m² · constr. 1956 · terrain 806,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 400 $
Rôle antérieur 483 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904870532180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 000 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
483 300 $
ID provincial
65005904870532180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 347
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 464 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +33 817 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 662 386 $ Poids 67 % |
| 2 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 935 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 203 $ Poids 53 % |
| 3 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 664 002 $ Poids 49 % |
| 4 | 21, boulevard Goineau, Laval 2025-06-23 · 777 m · Vendu 810 000 $ (5 598 $/m²) 144,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −32 467 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 763 419 $ Poids 48 % |
| 5 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 911 m · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −11 431 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 591 485 $ Poids 47 % |
| 6 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 696 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie +23 625 $ · Ajust. âge −1 298 $ | 305 901 $ Poids 44 % |
| 7 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 417 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +66 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 525 $ Poids 44 % |
| 8 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 873 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +39 109 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 486 267 $ Poids 42 % |
| 9 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 548 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +66 019 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 742 324 $ Poids 40 % |
| 10 | 71, 6e Rue, Laval 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (5 004 $/m²) 127,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 648 280 $ Poids 38 % |
| 11 | 216, 8e Avenue, Laval 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (5 464 $/m²) 128,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 724 580 $ Poids 36 % |
| 12 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 869 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +50 571 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 644 188 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.