241 Rue DIJON · Laval
Valeur estimée
614 600 $
Unifamiliale · 6 317 $/m² · 97,3 m² · constr. 1958 · terrain 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 425 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904873073820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
425 700 $
ID provincial
65005904873073820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 391 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 569 200 $ Poids 93 % |
| 2 | 165, rue Des Alpes, Laval 2026-05-14 · 540 m · Vendu 246 509 $ (2 526 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +1 233 $ | 250 471 $ Poids 86 % |
| 3 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 541 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 663 920 $ Poids 85 % |
| 4 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 625 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 526 253 $ Poids 80 % |
| 5 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 801 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +4 408 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 571 692 $ Poids 73 % |
| 6 | 249, rue de Boischatel, Laval 2026-01-19 · 721 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +7 296 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 528 633 $ Poids 71 % |
| 7 | 502, rue Lahaie, Laval 2026-04-30 · 808 m · Vendu 519 000 $ (5 587 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +12 291 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 580 906 $ Poids 70 % |
| 8 | 196, chemin de la Lorraine, Laval 2025-06-20 · 294 m · Vendu 600 000 $ (6 198 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 095 $ Poids 67 % |
| 9 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 916 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 760 308 $ Poids 67 % |
| 10 | 511, rue Jubinville, Laval 2025-12-22 · 695 m · Vendu 385 000 $ (4 283 $/m²) 89,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 442 710 $ Poids 65 % |
| 11 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 742 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 347 527 $ Poids 62 % |
| 12 | 189, rue Dauphin, Laval 2025-06-11 · 474 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −22 210 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 612 189 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.