238 Rue BEAUPRE · Laval
Valeur estimée
588 300 $
Unifamiliale · 6 128 $/m² · 96 m² · constr. 1958 · terrain 443,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 386 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904873141150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 800 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
65005904873141150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 955
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 374 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 727 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 565 398 $ Poids 93 % |
| 2 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 521 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 659 475 $ Poids 87 % |
| 3 | 165, rue Des Alpes, Laval 2026-05-14 · 517 m · Vendu 246 509 $ (2 526 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +1 233 $ | 248 829 $ Poids 87 % |
| 4 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 598 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 122 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 522 697 $ Poids 83 % |
| 5 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 775 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 567 872 $ Poids 74 % |
| 6 | 249, rue de Boischatel, Laval 2026-01-19 · 697 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 525 362 $ Poids 73 % |
| 7 | 502, rue Lahaie, Laval 2026-04-30 · 802 m · Vendu 519 000 $ (5 587 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 577 275 $ Poids 72 % |
| 8 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 889 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 755 435 $ Poids 68 % |
| 9 | 511, rue Jubinville, Laval 2025-12-22 · 691 m · Vendu 385 000 $ (4 283 $/m²) 89,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 439 927 $ Poids 67 % |
| 10 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 715 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 345 460 $ Poids 62 % |
| 11 | 191, Rue Cousineau, Laval 2026-04-02 · 700 m · Vendu 474 000 $ (5 663 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +34 828 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 537 552 $ Poids 59 % |
| 12 | 181, rue de la Fayette, Laval 2025-04-14 · 533 m · Vendu 524 000 $ (5 331 $/m²) 98,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +69 696 $ · Ajust. superficie −6 130 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 595 426 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.