385 Rue ALOUETTES · Laval
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 131,1 m² · constr. 1961 · terrain 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 200 $
Rôle antérieur 481 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904875231520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
315 300 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
481 200 $
ID provincial
65005904875231520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 207 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 568 282 $ Poids 96 % |
| 2 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 571 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 724 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 456 193 $ Poids 84 % |
| 3 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 323 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −62 163 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 006 552 $ Poids 70 % |
| 4 | 376, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-29 · 158 m · Vendu 745 000 $ (6 162 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +31 427 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 849 121 $ Poids 70 % |
| 5 | 1535, rue de Luçon, Laval 2025-09-29 · 507 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 628 415 $ Poids 69 % |
| 6 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 251 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie +82 070 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 1 098 084 $ Poids 67 % |
| 7 | 310, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 462 m · Vendu 517 500 $ (3 859 $/m²) 134,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 559 619 $ Poids 62 % |
| 8 | 312, chemin de la Tournelle, Laval 2025-05-23 · 392 m · Vendu 699 000 $ (5 248 $/m²) 133,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −5 510 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 769 934 $ Poids 62 % |
| 9 | 202, Boulevard Léger, Laval 2025-08-18 · 600 m · Vendu 537 000 $ (3 841 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 580 744 $ Poids 61 % |
| 10 | 325, rue des Alouettes, Laval 2025-11-26 · 151 m · Vendu 691 000 $ (6 220 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +62 196 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 824 059 $ Poids 59 % |
| 11 | 631, Terrasse Montford, Laval 2025-12-01 · 927 m · Vendu 618 000 $ (4 806 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 617 048 $ Poids 59 % |
| 12 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 927 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +28 951 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 672 020 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.