282 Rue LOUVRE · Laval
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 6 211 $/m² · 99,1 m² · constr. 1959 · terrain 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 398 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904875248200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
65005904875248200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 131 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 580 510 $ Poids 99 % |
| 2 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 146 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 674 986 $ Poids 98 % |
| 3 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 165 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 297 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 579 693 $ Poids 90 % |
| 4 | 250, rue de Dijon, Laval 2025-12-17 · 190 m · Vendu 595 000 $ (6 109 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +5 193 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 655 968 $ Poids 87 % |
| 5 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 612 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 340 $ Poids 85 % |
| 6 | 165, rue Des Alpes, Laval 2026-05-14 · 720 m · Vendu 246 509 $ (2 526 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 253 977 $ Poids 77 % |
| 7 | 333, chemin de la Normandie, Laval 2025-09-25 · 409 m · Vendu 590 000 $ (6 139 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +9 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 880 $ Poids 74 % |
| 8 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 772 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 673 274 $ Poids 72 % |
| 9 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 307 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie −55 430 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 950 959 $ Poids 70 % |
| 10 | 415, Rue Alexandre, Laval 2025-11-12 · 657 m · Vendu 650 000 $ (6 764 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 723 554 $ Poids 69 % |
| 11 | 325, rue des Alouettes, Laval 2025-11-26 · 207 m · Vendu 691 000 $ (6 220 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie −37 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 635 $ Poids 67 % |
| 12 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 866 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 533 702 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.