377 Rue ALOUETTES · Laval
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 120,4 m² · constr. 1958 · terrain 474,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 419 900 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904875330030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 600 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
419 900 $
ID provincial
65005904875330030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
573 350 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 233 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie +36 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 670 $ Poids 87 % |
| 2 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 201 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 309 $ Poids 75 % |
| 3 | 1535, rue de Luçon, Laval 2025-09-29 · 489 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 596 378 $ Poids 72 % |
| 4 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 553 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 368 $ Poids 64 % |
| 5 | 164, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-22 · 591 m · Vendu 552 500 $ (4 796 $/m²) 115,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +12 470 $ · Ajust. âge +2 763 $ | 613 355 $ Poids 64 % |
| 6 | 192, chemin de la Bretagne, Laval 2025-07-22 · 477 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 565 114 $ Poids 64 % |
| 7 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 909 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +2 919 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 637 289 $ Poids 61 % |
| 8 | 631, Terrasse Montford, Laval 2025-12-01 · 935 m · Vendu 618 000 $ (4 806 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −19 703 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 591 338 $ Poids 55 % |
| 9 | 421, rue St-Hubert, Laval 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 535 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 214 476 $ Poids 52 % |
| 10 | 312, chemin de la Tournelle, Laval 2025-05-23 · 385 m · Vendu 699 000 $ (5 248 $/m²) 133,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −33 586 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 731 374 $ Poids 52 % |
| 11 | 310, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 455 m · Vendu 517 500 $ (3 859 $/m²) 134,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie −26 435 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 531 211 $ Poids 51 % |
| 12 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 542 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 636 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 636 761 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.