376 Avenue LAPORTE · Laval
Valeur estimée
658 800 $
Unifamiliale · 6 286 $/m² · 104,8 m² · constr. 1960 · terrain 425,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 426 100 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904875521930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
426 100 $
ID provincial
65005904875521930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
571 700 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 239 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie −30 938 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 980 264 $ Poids 87 % |
| 2 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 568 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 011 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 596 886 $ Poids 81 % |
| 3 | 165, rue Des Alpes, Laval 2026-05-14 · 652 m · Vendu 246 509 $ (2 526 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +9 093 $ · Ajust. âge +3 698 $ | 262 408 $ Poids 75 % |
| 4 | 333, chemin de la Normandie, Laval 2025-09-25 · 382 m · Vendu 590 000 $ (6 139 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +26 707 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 674 327 $ Poids 68 % |
| 5 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 724 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +38 291 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 695 961 $ Poids 65 % |
| 6 | 415, Rue Alexandre, Laval 2025-11-12 · 648 m · Vendu 650 000 $ (6 764 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +29 422 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 746 081 $ Poids 63 % |
| 7 | 257, rue de Dijon, Laval 2025-05-14 · 152 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 634 462 $ Poids 61 % |
| 8 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 803 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 196 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 551 821 $ Poids 60 % |
| 9 | 192, chemin de la Bretagne, Laval 2025-07-22 · 499 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 534 672 $ Poids 59 % |
| 10 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 859 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −9 975 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 640 933 $ Poids 58 % |
| 11 | 196, chemin de la Lorraine, Laval 2025-06-20 · 479 m · Vendu 600 000 $ (6 198 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +24 793 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 680 339 $ Poids 58 % |
| 12 | 189, rue Dauphin, Laval 2025-06-11 · 649 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −1 645 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 638 534 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.