370 Avenue LAPORTE · Laval
Valeur estimée
665 400 $
Unifamiliale · 6 392 $/m² · 104,1 m² · constr. 1959 · terrain 425,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 452 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904875620770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
452 300 $
ID provincial
65005904875620770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 223 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie −33 945 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 972 443 $ Poids 86 % |
| 2 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 562 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 963 $ Poids 83 % |
| 3 | 165, rue Des Alpes, Laval 2026-05-14 · 637 m · Vendu 246 509 $ (2 526 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +8 209 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 260 291 $ Poids 77 % |
| 4 | 333, chemin de la Normandie, Laval 2025-09-25 · 381 m · Vendu 590 000 $ (6 139 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +24 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 229 $ Poids 69 % |
| 5 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 717 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +35 897 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 690 368 $ Poids 67 % |
| 6 | 415, Rue Alexandre, Laval 2025-11-12 · 651 m · Vendu 650 000 $ (6 764 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +27 055 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 740 464 $ Poids 64 % |
| 7 | 257, rue de Dijon, Laval 2025-05-14 · 139 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 629 666 $ Poids 62 % |
| 8 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 790 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 281 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 547 381 $ Poids 61 % |
| 9 | 196, chemin de la Lorraine, Laval 2025-06-20 · 471 m · Vendu 600 000 $ (6 198 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 675 169 $ Poids 59 % |
| 10 | 249, rue de Boischatel, Laval 2026-01-19 · 825 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +24 404 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 548 116 $ Poids 59 % |
| 11 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 844 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 636 121 $ Poids 58 % |
| 12 | 192, chemin de la Bretagne, Laval 2025-07-22 · 489 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −22 162 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 530 473 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.