373 Avenue LAPORTE · Laval
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 5 461 $/m² · 120,8 m² · constr. 1959 · terrain 449,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 432 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904875903910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
432 500 $
ID provincial
65005904875903910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 241 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie +37 812 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 1 044 201 $ Poids 86 % |
| 2 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 230 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −34 843 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 956 038 $ Poids 82 % |
| 3 | 325, rue des Alouettes, Laval 2025-11-26 · 147 m · Vendu 691 000 $ (6 220 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +30 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 118 $ Poids 77 % |
| 4 | 376, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-29 · 226 m · Vendu 745 000 $ (6 162 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 809 936 $ Poids 76 % |
| 5 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 267 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 853 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 540 997 $ Poids 75 % |
| 6 | 1535, rue de Luçon, Laval 2025-09-29 · 492 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −6 447 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 600 017 $ Poids 72 % |
| 7 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 574 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 992 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 434 334 $ Poids 65 % |
| 8 | 164, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-22 · 643 m · Vendu 552 500 $ (4 796 $/m²) 115,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +13 429 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 617 077 $ Poids 62 % |
| 9 | 192, chemin de la Bretagne, Laval 2025-07-22 · 527 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 568 628 $ Poids 62 % |
| 10 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 932 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 641 162 $ Poids 60 % |
| 11 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 120 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +76 361 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 747 983 $ Poids 56 % |
| 12 | 631, Terrasse Montford, Laval 2025-12-01 · 997 m · Vendu 618 000 $ (4 806 $/m²) 128,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 841 $ · Ajust. superficie −18 742 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 592 299 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.