386 Rue NOTRE-DAME-DE-FATIMA · Laval
Valeur estimée
851 100 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 181,7 m² · constr. 1960 · terrain 929,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,7 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 700 $
Rôle antérieur 581 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904875938090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
367 300 $
Valeur bâtiment
411 400 $
Rôle antérieur
581 000 $
ID provincial
65005904875938090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 284 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +30 791 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 717 476 $ Poids 84 % |
| 2 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 330 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +114 547 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 178 061 $ Poids 56 % |
| 3 | 575, rue Cousineau, Laval 2025-08-07 · 816 m · Vendu 780 500 $ (4 181 $/m²) 186,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 450 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge −3 902 $ | 830 597 $ Poids 55 % |
| 4 | 185, rue du Languedoc, Laval 2025-06-19 · 767 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 879 904 $ Poids 52 % |
| 5 | 376-376A, boulevard Levesque Est, Laval 2025-04-15 · 815 m · Vendu 322 217 $ (1 767 $/m²) 182,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 858 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +17 722 $ | 382 178 $ Poids 46 % |
| 6 | 486, rue Saint-Hubert, Laval 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 133 109 $ (879 $/m²) 151,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge +11 314 $ | 168 664 $ Poids 34 % |
| 7 | 366, chemin de la Tournelle, Laval 2024-10-28 · 416 m · Vendu 649 000 $ (4 261 $/m²) 152,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie +62 641 $ · Ajust. âge +9 735 $ | 852 310 $ Poids 26 % |
| 8 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 610 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 523 062 $ Poids 25 % |
| 9 | 213, avenue de l'Étoile, Laval 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 632 $/m²) 188,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 001 775 $ Poids 22 % |
| 10 | 136, rue Meunier Est, Laval 2024-10-16 · 789 m · Vendu 540 000 $ (3 567 $/m²) 151,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +108 943 $ · Ajust. superficie +54 036 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 713 779 $ Poids 20 % |
| 11 | 131, Rue Saint-Louis, Laval 2024-04-11 · 773 m · Vendu 672 500 $ (3 724 $/m²) 180,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +159 287 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 827 110 $ Poids 19 % |
| 12 | 1760, Boulevard Gouin Est, Montréal 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 085 000 $ (6 885 $/m²) 157,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +82 958 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 073 140 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.