390 Rue NOTRE-DAME-DE-FATIMA · Laval
Valeur estimée
1 000 500 $
Unifamiliale · 5 373 $/m² · 186,2 m² · constr. 1962 · terrain 843,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,6 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 900 $
Rôle antérieur 717 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904876602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
656 400 $
Rôle antérieur
717 700 $
ID provincial
65005904876602100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 305 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +39 788 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 733 123 $ Poids 78 % |
| 2 | 29, croissant d'Avaugour, Laval 2025-05-13 · 262 m · Vendu 785 000 $ (3 985 $/m²) 197 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −21 518 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 837 557 $ Poids 60 % |
| 3 | 575, rue Cousineau, Laval 2025-08-07 · 804 m · Vendu 780 500 $ (4 181 $/m²) 186,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 450 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +3 903 $ | 847 808 $ Poids 56 % |
| 4 | 520, rue D'Épernay, Laval 2025-06-02 · 388 m · Vendu 872 000 $ (5 225 $/m²) 166,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 006 $ · Ajust. superficie +50 418 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 1 007 504 $ Poids 53 % |
| 5 | 185, rue du Languedoc, Laval 2025-06-19 · 819 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +31 484 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 891 238 $ Poids 48 % |
| 6 | 376-376A, boulevard Levesque Est, Laval 2025-04-15 · 867 m · Vendu 322 217 $ (1 767 $/m²) 182,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +42 858 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge +20 944 $ | 389 375 $ Poids 44 % |
| 7 | 486, rue Saint-Hubert, Laval 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 133 109 $ (879 $/m²) 151,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 171 973 $ Poids 30 % |
| 8 | 366, chemin de la Tournelle, Laval 2024-10-28 · 423 m · Vendu 649 000 $ (4 261 $/m²) 152,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +130 933 $ · Ajust. superficie +72 229 $ · Ajust. âge +16 225 $ | 868 388 $ Poids 23 % |
| 9 | 2-2B, rue Grenon Ouest, Laval 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 023 $/m²) 158,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +41 411 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 534 663 $ Poids 22 % |
| 10 | 213, avenue de l'Étoile, Laval 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 632 $/m²) 188,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +117 201 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 020 948 $ Poids 22 % |
| 11 | 515, Rue D'Youville, Laval 2024-03-18 · 368 m · Vendu 625 000 $ (3 321 $/m²) 188,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +165 842 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 781 271 $ Poids 21 % |
| 12 | 131, Rue Saint-Louis, Laval 2024-04-11 · 750 m · Vendu 672 500 $ (3 724 $/m²) 180,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +159 287 $ · Ajust. superficie +10 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 213 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.