1670 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
826 800 $
Autre · 3 865 $/m² · 213,9 m² · constr. 1967 · terrain 2 047,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 047,9 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 000 $
Rôle antérieur 935 300 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904877957760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 100 $
Valeur bâtiment
552 900 $
Rôle antérieur
935 300 $
ID provincial
65005904877957760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514-516, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 734 m · Vendu 830 000 $ (4 301 $/m²) 193 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +44 940 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 918 606 $ Poids 66 % |
| 2 | 488 à 490, rue Chauvin, Laval 2026-07-20 · 735 m · Vendu 770 000 $ (4 023 $/m²) 191,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 259 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 846 059 $ Poids 66 % |
| 3 | 548, rue de Brest, Laval 2026-04-28 · 797 m · Vendu 820 000 $ (4 271 $/m²) 192 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +46 766 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 928 756 $ Poids 62 % |
| 4 | 522-554, rue Alexandre, Laval 2026-06-23 · 953 m · Vendu 875 000 $ (4 401 $/m²) 198,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +33 231 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 936 764 $ Poids 61 % |
| 5 | 540 et 542, rue Alexandre, Laval 2026-03-18 · 944 m · Vendu 776 500 $ (3 865 $/m²) 200,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 301 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge +19 413 $ | 880 337 $ Poids 60 % |
| 6 | 398, rue Alexandre, Laval 2026-02-27 · 892 m · Vendu 620 000 $ (2 668 $/m²) 232,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −24 677 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 670 991 $ Poids 58 % |
| 7 | 29, croissant d'Avaugour, Laval 2025-05-13 · 330 m · Vendu 785 000 $ (3 985 $/m²) 197 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +33 671 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 912 371 $ Poids 57 % |
| 8 | 555-559, rue Alexandre, Laval 2025-11-24 · 907 m · Vendu 560 000 $ (2 820 $/m²) 198,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +21 571 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 641 800 $ Poids 55 % |
| 9 | 709, rue Lahaie, Laval 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 159 $/m²) 204,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +19 753 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 914 471 $ Poids 51 % |
| 10 | 381-383, Boul. Goineau, Laval 2025-05-16 · 761 m · Vendu 792 000 $ (3 680 $/m²) 215,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 775 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 872 263 $ Poids 51 % |
| 11 | 473, rue Lahaie, Laval 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 271 $/m²) 230,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −35 667 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 001 154 $ Poids 51 % |
| 12 | 480-482, chemin de la Bretagne, Laval 2025-02-21 · 587 m · Vendu 693 000 $ (3 319 $/m²) 208,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +129 605 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 824 138 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.