1715 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
860 700 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 230,6 m² · constr. 1960 · terrain 835,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,9 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 700 $
Rôle antérieur 494 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904878578570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
387717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
334 900 $
Valeur bâtiment
422 800 $
Rôle antérieur
494 800 $
ID provincial
65005904878578570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 171 m · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 168 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 206 293 $ Poids 71 % |
| 2 | 398, rue Alexandre, Laval 2026-02-27 · 948 m · Vendu 620 000 $ (2 668 $/m²) 232,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 671 567 $ Poids 63 % |
| 3 | 450, croissant de Sabrevois, Laval 2026-03-11 · 607 m · Vendu 1 158 000 $ (4 342 $/m²) 266,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 436 $ · Ajust. superficie −78 372 $ · Ajust. âge −115 800 $ | 1 052 264 $ Poids 54 % |
| 4 | 29, croissant d'Avaugour, Laval 2025-05-13 · 437 m · Vendu 785 000 $ (3 985 $/m²) 197 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +66 944 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 918 169 $ Poids 43 % |
| 5 | 1825, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-02-04 · 811 m · Vendu 1 275 000 $ (5 339 $/m²) 238,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +238 451 $ · Ajust. superficie −21 891 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 517 060 $ Poids 40 % |
| 6 | 575, rue Cousineau, Laval 2025-08-07 · 946 m · Vendu 780 500 $ (4 181 $/m²) 186,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 450 $ · Ajust. superficie +91 762 $ · Ajust. âge −3 902 $ | 932 810 $ Poids 28 % |
| 7 | 395, rue Hauterive, Laval 2024-10-15 · 650 m · Vendu 910 000 $ (4 494 $/m²) 202,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +183 589 $ · Ajust. superficie +63 138 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 179 477 $ Poids 27 % |
| 8 | 535, rue d'Épernay, Laval 2024-06-11 · 517 m · Vendu 789 000 $ (3 656 $/m²) 215,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie +27 056 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 974 456 $ Poids 24 % |
| 9 | 340, Place des Pommiers, Laval 2024-11-13 · 629 m · Vendu 860 000 $ (3 199 $/m²) 268,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie −61 109 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 945 152 $ Poids 24 % |
| 10 | 1615, rue Dauphin, Laval 2024-05-29 · 775 m · Vendu 1 199 000 $ (5 036 $/m²) 238,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +222 727 $ · Ajust. superficie −18 884 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 1 420 828 $ Poids 21 % |
| 11 | 27, Croissant D'Avaugour, Laval 2024-03-28 · 458 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +171 812 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge −9 712 $ | 823 205 $ Poids 20 % |
| 12 | 1995, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 991 $/m²) 225,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +10 177 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 047 661 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.