1030 Rue CONDE · Laval
Valeur estimée
816 100 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 210,6 m² · constr. 1960 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 500 $
Rôle antérieur 536 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904879006160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 100 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
536 700 $
ID provincial
65005904879006160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 164 m · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 196 434 $ Poids 93 % |
| 2 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 400 m · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +48 663 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 814 186 $ Poids 67 % |
| 3 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 161 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +64 800 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 756 127 $ Poids 66 % |
| 4 | 532, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-04-28 · 183 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +24 169 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 906 576 $ Poids 60 % |
| 5 | 1034, rue Condé, Laval 2025-07-31 · 23 m · Vendu 885 000 $ (3 694 $/m²) 239,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −53 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 134 $ Poids 55 % |
| 6 | 29, croissant d'Avaugour, Laval 2025-05-13 · 533 m · Vendu 785 000 $ (3 985 $/m²) 197 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 878 321 $ Poids 54 % |
| 7 | 398, rue Alexandre, Laval 2026-02-27 · 980 m · Vendu 620 000 $ (2 668 $/m²) 232,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −29 079 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 644 889 $ Poids 52 % |
| 8 | 1049, Place Condé, Laval 2025-07-07 · 146 m · Vendu 833 000 $ (3 432 $/m²) 242,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 948 $ · Ajust. superficie −55 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 861 $ Poids 49 % |
| 9 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 827 m · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 451 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 614 226 $ Poids 46 % |
| 10 | 501, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2024-12-03 · 117 m · Vendu 889 000 $ (4 524 $/m²) 196,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +170 519 $ · Ajust. superficie +31 895 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 1 078 080 $ Poids 44 % |
| 11 | 575, rue Cousineau, Laval 2025-08-07 · 958 m · Vendu 780 500 $ (4 181 $/m²) 186,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 450 $ · Ajust. superficie +49 957 $ · Ajust. âge −3 902 $ | 891 005 $ Poids 41 % |
| 12 | 305, avenue Curé-Cloutier, Laval 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 780 $/m²) 172,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +90 817 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 843 720 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.