1020 Rue CONDE · Laval
Valeur estimée
700 900 $
Unifamiliale · 4 660 $/m² · 150,4 m² · constr. 1960 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 427 000 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904879292430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 100 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
65005904879292430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 607 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 343 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 724 043 $ Poids 83 % |
| 2 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 669 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 068 752 $ Poids 81 % |
| 3 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 697 m · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +3 553 $ | 720 432 $ Poids 79 % |
| 4 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 711 m · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 766 345 $ Poids 78 % |
| 5 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 593 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 176 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 605 876 $ Poids 74 % |
| 6 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 590 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −31 790 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 654 895 $ Poids 70 % |
| 7 | 1970, rue de Luçon, Laval 2025-12-05 · 790 m · Vendu 620 000 $ (4 164 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 693 642 $ Poids 66 % |
| 8 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 568 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +69 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 816 $ Poids 62 % |
| 9 | 1695, rue Champfleury, Laval 2025-04-11 · 366 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +439 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 751 525 $ Poids 58 % |
| 10 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 962 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 486 254 $ Poids 58 % |
| 11 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 622 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +48 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 477 $ Poids 58 % |
| 12 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 169 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −53 770 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 637 556 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.