1035 Rue CONDE · Laval
Valeur estimée
809 200 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 222,5 m² · constr. 1960 · terrain 923,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 900 $
Rôle antérieur 475 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904879359010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
351 300 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
65005904879359010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
900 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 209 m · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 202 300 $ Poids 80 % |
| 2 | 1034, rue Condé, Laval 2025-07-31 · 50 m · Vendu 885 000 $ (3 694 $/m²) 239,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −31 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 111 $ Poids 68 % |
| 3 | 1049, Place Condé, Laval 2025-07-07 · 121 m · Vendu 833 000 $ (3 432 $/m²) 242,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 948 $ · Ajust. superficie −34 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 283 $ Poids 63 % |
| 4 | 398, rue Alexandre, Laval 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (2 668 $/m²) 232,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 660 762 $ Poids 57 % |
| 5 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 381 m · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +70 766 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 836 289 $ Poids 54 % |
| 6 | 532, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-04-28 · 223 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +48 137 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 930 544 $ Poids 52 % |
| 7 | 29, croissant d'Avaugour, Laval 2025-05-13 · 540 m · Vendu 785 000 $ (3 985 $/m²) 197 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +50 806 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 902 031 $ Poids 47 % |
| 8 | 450, croissant de Sabrevois, Laval 2026-03-11 · 662 m · Vendu 1 158 000 $ (4 342 $/m²) 266,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 436 $ · Ajust. superficie −95 957 $ · Ajust. âge −115 800 $ | 1 034 679 $ Poids 41 % |
| 9 | 501, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2024-12-03 · 160 m · Vendu 889 000 $ (4 524 $/m²) 196,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +170 519 $ · Ajust. superficie +58 814 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 1 104 999 $ Poids 37 % |
| 10 | 1825, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-02-04 · 905 m · Vendu 1 275 000 $ (5 339 $/m²) 238,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +238 451 $ · Ajust. superficie −43 514 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 495 436 $ Poids 35 % |
| 11 | 575, rue Cousineau, Laval 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 780 500 $ (4 181 $/m²) 186,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 450 $ · Ajust. superficie +74 831 $ · Ajust. âge −3 902 $ | 915 879 $ Poids 32 % |
| 12 | 395, rue Hauterive, Laval 2024-10-15 · 714 m · Vendu 910 000 $ (4 494 $/m²) 202,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +183 589 $ · Ajust. superficie +44 938 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 161 277 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.