1017 Place CONDE · Laval
Valeur estimée
746 700 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 200,8 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 800 $
Rôle antérieur 465 100 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904879888760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 000 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
65005904879888760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 246 m · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 191 604 $ Poids 97 % |
| 2 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 334 m · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +30 461 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 795 984 $ Poids 78 % |
| 3 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 249 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +45 498 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 736 825 $ Poids 78 % |
| 4 | 532, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-04-28 · 274 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 886 838 $ Poids 62 % |
| 5 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 752 m · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 911 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 598 686 $ Poids 59 % |
| 6 | 29, croissant d'Avaugour, Laval 2025-05-13 · 513 m · Vendu 785 000 $ (3 985 $/m²) 197 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +7 571 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 858 796 $ Poids 58 % |
| 7 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 663 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +68 979 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 755 665 $ Poids 50 % |
| 8 | 501, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2024-12-03 · 208 m · Vendu 889 000 $ (4 524 $/m²) 196,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +170 519 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 1 055 911 $ Poids 46 % |
| 9 | 1720, rue de l'École, Laval 2025-04-25 · 355 m · Vendu 516 500 $ (2 980 $/m²) 173,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 699 $ · Ajust. superficie +40 980 $ · Ajust. âge +2 583 $ | 628 761 $ Poids 45 % |
| 10 | 575, rue Cousineau, Laval 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 780 500 $ (4 181 $/m²) 186,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 450 $ · Ajust. superficie +29 473 $ · Ajust. âge −3 902 $ | 870 520 $ Poids 43 % |
| 11 | 1034, rue Condé, Laval 2025-07-31 · 102 m · Vendu 885 000 $ (3 694 $/m²) 239,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −71 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 035 $ Poids 41 % |
| 12 | 580, rue d'Épernay, Laval 2025-06-25 · 480 m · Vendu 369 544 $ (2 218 $/m²) 166,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +37 930 $ · Ajust. âge +5 543 $ | 443 533 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.