1745 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
890 200 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 252 m² · constr. 1960 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 300 $
Rôle antérieur 509 400 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904879944110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 700 $
Valeur bâtiment
427 600 $
Rôle antérieur
509 400 $
ID provincial
65005904879944110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 547
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, croissant de Sabrevois, Laval 2026-03-11 · 589 m · Vendu 1 158 000 $ (4 342 $/m²) 266,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 436 $ · Ajust. superficie −31 913 $ · Ajust. âge −115 800 $ | 1 098 723 $ Poids 77 % |
| 2 | 1034, rue Condé, Laval 2025-07-31 · 114 m · Vendu 885 000 $ (3 694 $/m²) 239,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 592 $ Poids 72 % |
| 3 | 398, rue Alexandre, Laval 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (2 668 $/m²) 232,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 700 113 $ Poids 54 % |
| 4 | 1825, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-02-04 · 830 m · Vendu 1 275 000 $ (5 339 $/m²) 238,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +238 451 $ · Ajust. superficie +35 239 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 574 189 $ Poids 38 % |
| 5 | 340, Place des Pommiers, Laval 2024-11-13 · 656 m · Vendu 860 000 $ (3 199 $/m²) 268,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +167 761 $ · Ajust. superficie −26 875 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 979 386 $ Poids 35 % |
| 6 | 1615, rue Dauphin, Laval 2024-05-29 · 805 m · Vendu 1 199 000 $ (5 036 $/m²) 238,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +222 727 $ · Ajust. superficie +34 998 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 1 474 710 $ Poids 20 % |
| 7 | 395, rue Hauterive, Laval 2024-10-15 · 639 m · Vendu 910 000 $ (4 494 $/m²) 202,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +183 589 $ · Ajust. superficie +111 222 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 227 561 $ Poids 19 % |
| 8 | 535, rue d'Épernay, Laval 2024-06-11 · 529 m · Vendu 789 000 $ (3 656 $/m²) 215,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie +66 177 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 1 013 577 $ Poids 19 % |
| 9 | 1995, boulevard Gouin Est, Montréal 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 991 $/m²) 225,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +52 882 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 090 366 $ Poids 17 % |
| 10 | 27, Croissant D'Avaugour, Laval 2024-03-28 · 490 m · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +171 812 $ · Ajust. superficie +44 912 $ · Ajust. âge −9 712 $ | 854 512 $ Poids 16 % |
| 11 | 148, rue Georges-Vanier, Laval 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 719 000 $ (3 489 $/m²) 206,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +118 333 $ · Ajust. superficie +80 063 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 931 776 $ Poids 9 % |
| 12 | 10880, avenue Saint-Charles, Montréal 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 1 558 100 $ (5 942 $/m²) 262,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +256 431 $ · Ajust. superficie −30 306 $ · Ajust. âge −155 810 $ | 1 628 415 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.