238 Rue ALOUETTES · Laval
Valeur estimée
843 700 $
Autre · constr. 1961 · terrain 5 145,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 145,5 m²
Frontage
92,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
3 334 000 $
Rôle antérieur 2 910 800 $ +14.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904880069590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
12873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
1 196 400 $
Valeur bâtiment
2 137 600 $
Rôle antérieur
2 910 800 $
ID provincial
65005904880069590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
988 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 121
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 375 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 520 150 $ Poids 65 % |
| 2 | 191, Rue Cousineau, Laval 2026-04-02 · 532 m · Vendu 474 000 $ (5 663 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 509 834 $ Poids 59 % |
| 3 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 575 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 630 $ | 575 729 $ Poids 59 % |
| 4 | 37-39, Terrasse Paquin, Laval 2026-05-22 · 623 m · Vendu 852 500 $ (3 823 $/m²) 223 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 888 825 $ Poids 58 % |
| 5 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 651 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 768 934 $ Poids 56 % |
| 6 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 502 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 643 069 $ Poids 55 % |
| 7 | 263, rue Lahaie, Laval 2026-07-10 · 731 m · Vendu 790 000 $ (3 007 $/m²) 262,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 797 900 $ Poids 55 % |
| 8 | 172-176, Boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-30 · 770 m · Vendu 310 000 $ (160 $/m²) 1 933,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 909 $ Poids 53 % |
| 9 | 387, rue Lahaie, Laval 2026-02-26 · 682 m · Vendu 382 500 $ (5 033 $/m²) 76 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 382 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 440 657 $ Poids 53 % |
| 10 | 389, rue Saint-André, Laval 2026-04-16 · 742 m · Vendu 493 797 $ (6 127 $/m²) 80,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 814 $ | 528 658 $ Poids 53 % |
| 11 | 90, rue Meunier Est, Laval 2025-12-09 · 583 m · Vendu 830 000 $ (3 235 $/m²) 256,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 920 254 $ Poids 53 % |
| 12 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 446 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 653 832 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.