220 Rue DAUPHIN · Laval
Valeur estimée
690 200 $
Autre · constr. 1956 · terrain 11 509,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 509,4 m²
Frontage
148,2 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
9 399 300 $
Rôle antérieur 8 218 900 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904880965390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
4
Valeur terrain
2 675 900 $
Valeur bâtiment
6 723 400 $
Rôle antérieur
8 218 900 $
ID provincial
65005904880965390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 343
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37-39, Terrasse Paquin, Laval 2026-05-22 · 551 m · Vendu 852 500 $ (3 823 $/m²) 223 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 263 $ | 867 512 $ Poids 60 % |
| 2 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 577 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 561 654 $ Poids 59 % |
| 3 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 588 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 750 809 $ Poids 58 % |
| 4 | 172-176, Boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-30 · 708 m · Vendu 310 000 $ (160 $/m²) 1 933,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 909 $ Poids 55 % |
| 5 | 263, rue Lahaie, Laval 2026-07-10 · 754 m · Vendu 790 000 $ (3 007 $/m²) 262,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 778 150 $ Poids 54 % |
| 6 | 94, rue Grenon Est, Laval 2026-05-11 · 764 m · Vendu 430 000 $ (5 795 $/m²) 74,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 53 % |
| 7 | 262, rue Lahaie, Laval 2026-04-15 · 797 m · Vendu 455 000 $ (5 000 $/m²) 91 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 471 197 $ Poids 51 % |
| 8 | 114, rue Jubinville, Laval 2026-03-12 · 772 m · Vendu 316 000 $ Ajust. marché +24 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 133 $ Poids 51 % |
| 9 | 303, rue Lahaie, Laval 2026-02-09 · 741 m · Vendu 860 000 $ (3 274 $/m²) 262,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 917 659 $ Poids 51 % |
| 10 | 334, rue Saint-André, Laval 2026-04-30 · 829 m · Vendu 475 000 $ (7 787 $/m²) 61 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 506 159 $ Poids 50 % |
| 11 | 330, rue St-André, Laval 2026-04-15 · 829 m · Vendu 470 000 $ (7 667 $/m²) 61,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 493 781 $ Poids 50 % |
| 12 | 600, Place Juge-Desnoyers, Laval 2026-05-22 · 872 m · Vendu 725 000 $ Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 142 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.