242 Rue ALOUETTES · Laval
Valeur estimée
652 400 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 115,6 m² · constr. 1959 · terrain 576,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 000 $
Rôle antérieur 456 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904881373330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 200 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
65005904881373330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 121
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 529 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 628 511 $ Poids 77 % |
| 2 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 468 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 667 123 $ Poids 70 % |
| 3 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 616 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +16 646 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 702 235 $ Poids 61 % |
| 4 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 787 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 289 627 $ Poids 60 % |
| 5 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 993 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 461 082 $ Poids 58 % |
| 6 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 456 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +23 548 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 513 799 $ Poids 57 % |
| 7 | 421, rue St-Hubert, Laval 2025-11-03 · 868 m · Vendu 190 000 $ (1 535 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 211 742 $ Poids 56 % |
| 8 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 499 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +23 852 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 378 226 $ Poids 55 % |
| 9 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 683 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +70 851 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 832 534 $ Poids 52 % |
| 10 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 628 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +58 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 280 $ Poids 51 % |
| 11 | 144, rue de Boischatel, Laval 2025-03-25 · 582 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +18 996 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 538 271 $ Poids 47 % |
| 12 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 968 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 095 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.