250 Rue ALOUETTES · Laval
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 120,8 m² · constr. 1958 · terrain 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 381 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904881426300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 700 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
381 800 $
ID provincial
65005904881426300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 554 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 638 262 $ Poids 77 % |
| 2 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 493 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +33 159 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 678 216 $ Poids 62 % |
| 3 | 421, rue St-Hubert, Laval 2025-11-03 · 887 m · Vendu 190 000 $ (1 535 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 214 783 $ Poids 59 % |
| 4 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 815 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +1 298 $ | 294 322 $ Poids 55 % |
| 5 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 642 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +31 317 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 713 811 $ Poids 54 % |
| 6 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 468 351 $ Poids 52 % |
| 7 | 142, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 397 m · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +42 102 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 714 367 $ Poids 51 % |
| 8 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 486 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +34 885 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 522 851 $ Poids 48 % |
| 9 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 521 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +32 120 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 384 895 $ Poids 46 % |
| 10 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 710 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +90 344 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 848 403 $ Poids 41 % |
| 11 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 997 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +18 174 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 611 792 $ Poids 41 % |
| 12 | 144, rue de Boischatel, Laval 2025-03-25 · 611 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +29 972 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 546 997 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.