335 Rue ALOUETTES · Laval
Valeur estimée
669 400 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 125,5 m² · constr. 1961 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 300 $
Rôle antérieur 450 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904884021250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 700 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
450 700 $
ID provincial
65005904884021250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 448 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 112 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 446 804 $ Poids 80 % |
| 2 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 805 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 658 396 $ Poids 64 % |
| 3 | 164, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-22 · 525 m · Vendu 552 500 $ (4 796 $/m²) 115,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +24 699 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 633 873 $ Poids 61 % |
| 4 | 202, Boulevard Léger, Laval 2025-08-18 · 485 m · Vendu 537 000 $ (3 841 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −27 465 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 569 989 $ Poids 56 % |
| 5 | 421, rue St-Hubert, Laval 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 535 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 221 239 $ Poids 54 % |
| 6 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 741 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +45 829 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 699 662 $ Poids 48 % |
| 7 | 209, rue Dauphin, Laval 2025-01-21 · 504 m · Vendu 742 000 $ (6 251 $/m²) 118,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +142 323 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge +22 260 $ | 927 837 $ Poids 45 % |
| 8 | 15, rue Ouimet Ouest, Laval 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (4 219 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 599 331 $ Poids 43 % |
| 9 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 893 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +44 577 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 736 356 $ Poids 41 % |
| 10 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie +14 866 $ · Ajust. âge +5 191 $ | 303 631 $ Poids 41 % |
| 11 | 189, rue Dauphin, Laval 2025-06-11 · 541 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +55 113 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 698 182 $ Poids 40 % |
| 12 | 545, rue de Berri, Laval 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 018 $/m²) 110,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +37 385 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 588 251 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.