340 Avenue LAPORTE · Laval
Valeur estimée
656 400 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 119,8 m² · constr. 1959 · terrain 425,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 437 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904884114490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
437 400 $
ID provincial
65005904884114490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-22 · 559 m · Vendu 552 500 $ (4 796 $/m²) 115,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 614 679 $ Poids 66 % |
| 2 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 476 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 668 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 432 658 $ Poids 65 % |
| 3 | 192, chemin de la Bretagne, Laval 2025-07-22 · 443 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 566 343 $ Poids 65 % |
| 4 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 834 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 638 729 $ Poids 65 % |
| 5 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 770 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +30 463 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 678 446 $ Poids 55 % |
| 6 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 538 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 881 $ Poids 52 % |
| 7 | 421, rue St-Hubert, Laval 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 535 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 214 965 $ Poids 52 % |
| 8 | 165, rue Des Alpes, Laval 2026-05-14 · 558 m · Vendu 246 509 $ (2 526 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +28 035 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 280 118 $ Poids 49 % |
| 9 | 189, rue Dauphin, Laval 2025-06-11 · 573 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +39 484 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 676 773 $ Poids 47 % |
| 10 | 209, rue Dauphin, Laval 2025-01-21 · 536 m · Vendu 742 000 $ (6 251 $/m²) 118,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +142 323 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 902 601 $ Poids 46 % |
| 11 | 142, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 677 m · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +39 218 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 714 546 $ Poids 46 % |
| 12 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 922 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +28 495 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 714 085 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.