332 Avenue LAPORTE · Laval
Valeur estimée
696 500 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 136,5 m² · constr. 1959 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 700 $
Rôle antérieur 506 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904884222970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 700 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
506 800 $
ID provincial
65005904884222970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 459 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 460 656 $ Poids 91 % |
| 2 | 202, Boulevard Léger, Laval 2025-08-18 · 501 m · Vendu 537 000 $ (3 841 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 585 745 $ Poids 68 % |
| 3 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 817 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +42 089 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 679 358 $ Poids 51 % |
| 4 | 486, rue Saint-Hubert, Laval 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 133 109 $ (879 $/m²) 151,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +10 649 $ | 148 129 $ Poids 47 % |
| 5 | 421, rue St-Hubert, Laval 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 535 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 227 780 $ Poids 46 % |
| 6 | 164, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-22 · 549 m · Vendu 552 500 $ (4 796 $/m²) 115,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +51 077 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 654 726 $ Poids 46 % |
| 7 | 15, rue Ouimet Ouest, Laval 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (4 219 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge +15 870 $ | 617 242 $ Poids 38 % |
| 8 | 21, boulevard Goineau, Laval 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (5 598 $/m²) 144,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −22 951 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 772 935 $ Poids 37 % |
| 9 | 209, rue Dauphin, Laval 2025-01-21 · 521 m · Vendu 742 000 $ (6 251 $/m²) 118,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +142 323 $ · Ajust. superficie +55 634 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 954 798 $ Poids 35 % |
| 10 | 115, avenue Quintal, Laval 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 834 $/m²) 136,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 321 $ Poids 35 % |
| 11 | 189, rue de Berri, Laval 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 810 $/m²) 139,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 605 912 $ Poids 32 % |
| 12 | 327, rue Émile, Laval 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (5 560 $/m²) 132,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 684 478 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.