330 Rue NOTRE-DAME-DE-FATIMA · Laval
Valeur estimée
635 100 $
Unifamiliale · 6 118 $/m² · 103,8 m² · constr. 1959 · terrain 460,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 436 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904884796930000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 100 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
65005904884796930000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
543 500 $
$/m² médian
4 925
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 601 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 086 $ Poids 81 % |
| 2 | 165, rue Des Alpes, Laval 2026-05-14 · 549 m · Vendu 246 509 $ (2 526 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 259 912 $ Poids 81 % |
| 3 | 333, chemin de la Normandie, Laval 2025-09-25 · 458 m · Vendu 590 000 $ (6 139 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +23 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 308 $ Poids 67 % |
| 4 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 741 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +34 872 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 689 342 $ Poids 67 % |
| 5 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 760 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 460 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 546 560 $ Poids 63 % |
| 6 | 249, rue de Boischatel, Laval 2026-01-19 · 737 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +23 649 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 547 361 $ Poids 63 % |
| 7 | 415, Rue Alexandre, Laval 2025-11-12 · 743 m · Vendu 650 000 $ (6 764 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +26 041 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 739 449 $ Poids 61 % |
| 8 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 778 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 635 312 $ Poids 61 % |
| 9 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 792 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 359 463 $ Poids 60 % |
| 10 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 961 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 607 $ Poids 59 % |
| 11 | 189, rue Dauphin, Laval 2025-06-11 · 605 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 632 902 $ Poids 59 % |
| 12 | 196, chemin de la Lorraine, Laval 2025-06-20 · 495 m · Vendu 600 000 $ (6 198 $/m²) 96,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 674 240 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.