324 Rue NOTRE-DAME-DE-FATIMA · Laval
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 6 196 $/m² · 98,6 m² · constr. 1959 · terrain 461,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 800 $
Rôle antérieur 407 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904884895690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 600 $
Valeur bâtiment
264 200 $
Rôle antérieur
407 900 $
ID provincial
65005904884895690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Des Alpes, Laval 2026-05-14 · 533 m · Vendu 246 509 $ (2 526 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 253 345 $ Poids 86 % |
| 2 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 598 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 877 $ Poids 85 % |
| 3 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 736 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 671 564 $ Poids 75 % |
| 4 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 749 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 235 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 532 335 $ Poids 73 % |
| 5 | 249, rue de Boischatel, Laval 2026-01-19 · 721 m · Vendu 475 000 $ (5 032 $/m²) 94,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 534 279 $ Poids 70 % |
| 6 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 952 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 327 $ Poids 64 % |
| 7 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 991 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 768 806 $ Poids 62 % |
| 8 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 777 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 351 194 $ Poids 61 % |
| 9 | 502, rue Lahaie, Laval 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (5 587 $/m²) 92,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 587 133 $ Poids 58 % |
| 10 | 189, rue Dauphin, Laval 2025-06-11 · 593 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 618 644 $ Poids 55 % |
| 11 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 763 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −26 689 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 621 294 $ Poids 54 % |
| 12 | 142, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 676 m · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie −21 916 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 653 412 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.