365 Avenue LAPORTE · Laval
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 119,8 m² · constr. 1959 · terrain 449,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 800 $
Rôle antérieur 445 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904885002660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 700 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
65005904885002660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 911
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 226 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie +33 516 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 1 039 904 $ Poids 88 % |
| 2 | 1535, rue de Luçon, Laval 2025-09-29 · 475 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 670 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 597 794 $ Poids 72 % |
| 3 | 164, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-22 · 633 m · Vendu 552 500 $ (4 796 $/m²) 115,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 614 679 $ Poids 63 % |
| 4 | 192, chemin de la Bretagne, Laval 2025-07-22 · 517 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 566 343 $ Poids 63 % |
| 5 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 559 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 668 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 432 658 $ Poids 63 % |
| 6 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 917 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 638 729 $ Poids 61 % |
| 7 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 852 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +30 463 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 678 446 $ Poids 52 % |
| 8 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 599 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 881 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 881 $ Poids 51 % |
| 9 | 312, chemin de la Tournelle, Laval 2025-05-23 · 446 m · Vendu 699 000 $ (5 248 $/m²) 133,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −35 160 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 733 295 $ Poids 50 % |
| 10 | 1645, Luçon, Laval 2025-01-27 · 389 m · Vendu 685 000 $ (5 680 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 820 968 $ Poids 50 % |
| 11 | 233, rue des Sables, Laval 2025-03-26 · 382 m · Vendu 560 000 $ (5 138 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 665 552 $ Poids 49 % |
| 12 | 421, rue St-Hubert, Laval 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 535 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 214 965 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.