376 Rue NOTRE-DAME-DE-FATIMA · Laval
Valeur estimée
657 100 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 109,7 m² · constr. 1959 · terrain 452 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
452 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 437 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904885086080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 400 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
65005904885086080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 862
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 210 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 609 397 $ Poids 97 % |
| 2 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 255 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 996 506 $ Poids 93 % |
| 3 | 325, rue des Alouettes, Laval 2025-11-26 · 165 m · Vendu 691 000 $ (6 220 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 599 $ Poids 85 % |
| 4 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 147 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +39 021 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 710 644 $ Poids 82 % |
| 5 | 388, chemin de la Bretagne, Laval 2025-11-26 · 257 m · Vendu 106 000 $ (877 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge +530 $ | 111 431 $ Poids 71 % |
| 6 | 250, rue de Dijon, Laval 2025-12-17 · 194 m · Vendu 595 000 $ (6 109 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +37 569 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 688 345 $ Poids 71 % |
| 7 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 632 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 342 $ Poids 70 % |
| 8 | 165, rue Des Alpes, Laval 2026-05-14 · 661 m · Vendu 246 509 $ (2 526 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 267 363 $ Poids 66 % |
| 9 | 376, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-29 · 253 m · Vendu 745 000 $ (6 162 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −34 508 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 775 736 $ Poids 64 % |
| 10 | 192, chemin de la Bretagne, Laval 2025-07-22 · 552 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −9 367 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 543 267 $ Poids 63 % |
| 11 | 164, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-22 · 668 m · Vendu 552 500 $ (4 796 $/m²) 115,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 590 459 $ Poids 61 % |
| 12 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 882 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 651 217 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.