368 Rue NOTRE-DAME-DE-FATIMA · Laval
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 6 156 $/m² · 106,4 m² · constr. 1959 · terrain 453,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 415 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904885184740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 900 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
65005904885184740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 240 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie −24 062 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 982 326 $ Poids 90 % |
| 2 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 142 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +27 920 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 699 543 $ Poids 89 % |
| 3 | 325, rue des Alouettes, Laval 2025-11-26 · 152 m · Vendu 691 000 $ (6 220 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 337 $ Poids 83 % |
| 4 | 250, rue de Dijon, Laval 2025-12-17 · 188 m · Vendu 595 000 $ (6 109 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +27 490 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 678 265 $ Poids 78 % |
| 5 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 626 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 690 $ Poids 77 % |
| 6 | 165, rue Des Alpes, Laval 2026-05-14 · 645 m · Vendu 246 509 $ (2 526 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 263 196 $ Poids 73 % |
| 7 | 333, chemin de la Normandie, Laval 2025-09-25 · 450 m · Vendu 590 000 $ (6 139 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +31 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 289 $ Poids 64 % |
| 8 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 777 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +43 761 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 698 231 $ Poids 60 % |
| 9 | 192, chemin de la Bretagne, Laval 2025-07-22 · 542 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −16 907 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 535 728 $ Poids 60 % |
| 10 | 257, rue de Dijon, Laval 2025-05-14 · 188 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +23 381 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 636 224 $ Poids 59 % |
| 11 | 415, Rue Alexandre, Laval 2025-11-12 · 719 m · Vendu 650 000 $ (6 764 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +34 834 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 748 242 $ Poids 58 % |
| 12 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 867 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 642 321 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.