362 Rue NOTRE-DAME-DE-FATIMA · Laval
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 113,7 m² · constr. 1959 · terrain 454,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 100 $
Rôle antérieur 419 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904885283410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 200 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
65005904885283410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 226 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 1 013 693 $ Poids 94 % |
| 2 | 325, rue des Alouettes, Laval 2025-11-26 · 140 m · Vendu 691 000 $ (6 220 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +8 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 039 $ Poids 85 % |
| 3 | 376, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-29 · 257 m · Vendu 745 000 $ (6 162 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −22 184 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 788 060 $ Poids 71 % |
| 4 | 1535, rue de Luçon, Laval 2025-09-29 · 469 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −22 231 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 584 233 $ Poids 65 % |
| 5 | 192, chemin de la Bretagne, Laval 2025-07-22 · 533 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 552 406 $ Poids 65 % |
| 6 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 195 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −59 832 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 931 050 $ Poids 64 % |
| 7 | 164, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-22 · 649 m · Vendu 552 500 $ (4 796 $/m²) 115,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 600 051 $ Poids 64 % |
| 8 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 621 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 041 $ Poids 63 % |
| 9 | 250, rue de Dijon, Laval 2025-12-17 · 184 m · Vendu 595 000 $ (6 109 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +49 787 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 700 562 $ Poids 63 % |
| 10 | 165, rue Des Alpes, Laval 2026-05-14 · 629 m · Vendu 246 509 $ (2 526 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +20 332 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 272 414 $ Poids 60 % |
| 11 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 918 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 623 888 $ Poids 58 % |
| 12 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 852 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 662 001 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.