1615 Rue CHAMPFLEURY · Laval
Valeur estimée
697 400 $
Unifamiliale · 5 807 $/m² · 120,1 m² · constr. 1960 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 000 $
Rôle antérieur 434 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904885738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
65005904885738000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 866
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 267 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie +34 805 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 1 046 006 $ Poids 87 % |
| 2 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 197 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie −37 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 175 $ Poids 81 % |
| 3 | 325, rue des Alouettes, Laval 2025-11-26 · 194 m · Vendu 691 000 $ (6 220 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +27 988 $ · Ajust. âge +3 455 $ | 786 396 $ Poids 78 % |
| 4 | 376, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-29 · 319 m · Vendu 745 000 $ (6 162 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 811 504 $ Poids 74 % |
| 5 | 1535, rue de Luçon, Laval 2025-09-29 · 496 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 601 211 $ Poids 72 % |
| 6 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 355 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 320 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 542 380 $ Poids 71 % |
| 7 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 600 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 166 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 435 456 $ Poids 62 % |
| 8 | 192, chemin de la Bretagne, Laval 2025-07-22 · 592 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 569 628 $ Poids 60 % |
| 9 | 164, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-22 · 708 m · Vendu 552 500 $ (4 796 $/m²) 115,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 618 161 $ Poids 60 % |
| 10 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 956 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 642 359 $ Poids 59 % |
| 11 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 203 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +74 006 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 748 929 $ Poids 57 % |
| 12 | 1645, Luçon, Laval 2025-01-27 · 377 m · Vendu 685 000 $ (5 680 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 825 245 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.