410 Place AMIENS · Laval
Valeur estimée
718 700 $
Unifamiliale · 6 355 $/m² · 113,1 m² · constr. 1962 · terrain 467,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 100 $
Rôle antérieur 425 400 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904886018820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 100 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
425 400 $
ID provincial
65005904886018820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 785
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 296 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 627 894 $ Poids 91 % |
| 2 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 382 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie +4 727 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 1 025 553 $ Poids 90 % |
| 3 | 325, rue des Alouettes, Laval 2025-11-26 · 294 m · Vendu 691 000 $ (6 220 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +6 220 $ · Ajust. âge +10 365 $ | 771 538 $ Poids 83 % |
| 4 | 362, avenue Laporte, Laval 2025-10-23 · 196 m · Vendu 700 000 $ (5 828 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 754 964 $ Poids 77 % |
| 5 | 388, chemin de la Bretagne, Laval 2025-11-26 · 330 m · Vendu 106 000 $ (877 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −3 419 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 114 511 $ Poids 76 % |
| 6 | 660, rue d'Youville, Laval 2026-01-28 · 141 m · Vendu 775 000 $ (6 205 $/m²) 124,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie −36 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 118 $ Poids 76 % |
| 7 | 212, rue d'Esterel, Laval 2025-12-01 · 474 m · Vendu 455 000 $ (4 252 $/m²) 107 m² · constr. 1962 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 346 $ Poids 75 % |
| 8 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 260 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 623 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 630 123 $ Poids 73 % |
| 9 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 262 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +50 459 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 731 981 $ Poids 73 % |
| 10 | 376, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-29 · 338 m · Vendu 745 000 $ (6 162 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −24 032 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 797 387 $ Poids 68 % |
| 11 | 1605, Rue Champfleury, Laval 2025-07-17 · 133 m · Vendu 830 000 $ (6 899 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −24 838 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 857 252 $ Poids 68 % |
| 12 | 250, rue de Dijon, Laval 2025-12-17 · 310 m · Vendu 595 000 $ (6 109 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +47 954 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 707 655 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.