379 Rue NOTRE-DAME-DE-FATIMA · Laval
Valeur estimée
664 100 $
Unifamiliale · 6 392 $/m² · 103,9 m² · constr. 1961 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 418 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904886241990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
418 700 $
ID provincial
65005904886241990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 259 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 599 124 $ Poids 96 % |
| 2 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 218 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 688 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 600 313 $ Poids 93 % |
| 3 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 206 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 697 733 $ Poids 93 % |
| 4 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 310 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie −34 805 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 981 209 $ Poids 84 % |
| 5 | 250, rue de Dijon, Laval 2025-12-17 · 253 m · Vendu 595 000 $ (6 109 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 676 579 $ Poids 81 % |
| 6 | 325, rue des Alouettes, Laval 2025-11-26 · 224 m · Vendu 691 000 $ (6 220 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie −22 391 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 739 472 $ Poids 79 % |
| 7 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 690 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 378 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 597 128 $ Poids 77 % |
| 8 | 165, rue Des Alpes, Laval 2026-05-14 · 708 m · Vendu 246 509 $ (2 526 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +7 956 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 262 504 $ Poids 74 % |
| 9 | 333, chemin de la Normandie, Laval 2025-09-25 · 503 m · Vendu 590 000 $ (6 139 $/m²) 96,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 674 515 $ Poids 66 % |
| 10 | 249, rue Alexandre, Laval 2026-06-26 · 844 m · Vendu 640 000 $ (6 838 $/m²) 93,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +35 214 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 696 084 $ Poids 62 % |
| 11 | 257, rue de Dijon, Laval 2025-05-14 · 259 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 634 696 $ Poids 61 % |
| 12 | 415, Rue Alexandre, Laval 2025-11-12 · 760 m · Vendu 650 000 $ (6 764 $/m²) 96,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 746 287 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.