380 Place AMIENS · Laval
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 6 158 $/m² · 110,7 m² · constr. 1961 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 400 $
Rôle antérieur 431 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904886365160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
65005904886365160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Léveillé, Laval 2026-07-15 · 290 m · Vendu 598 000 $ (5 604 $/m²) 106,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge +8 970 $ | 618 179 $ Poids 94 % |
| 2 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 341 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge +14 438 $ | 1 010 428 $ Poids 91 % |
| 3 | 325, rue des Alouettes, Laval 2025-11-26 · 258 m · Vendu 691 000 $ (6 220 $/m²) 111,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 760 619 $ Poids 84 % |
| 4 | 254, rue Léveillé, Laval 2026-07-17 · 250 m · Vendu 575 000 $ (5 855 $/m²) 98,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 596 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 620 221 $ Poids 79 % |
| 5 | 261, rue Léveillé, Laval 2026-06-23 · 240 m · Vendu 660 000 $ (6 728 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +42 385 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 720 608 $ Poids 79 % |
| 6 | 362, avenue Laporte, Laval 2025-10-23 · 170 m · Vendu 700 000 $ (5 828 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −27 394 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 744 470 $ Poids 73 % |
| 7 | 388, chemin de la Bretagne, Laval 2025-11-26 · 331 m · Vendu 106 000 $ (877 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 112 929 $ Poids 72 % |
| 8 | 250, rue de Dijon, Laval 2025-12-17 · 288 m · Vendu 595 000 $ (6 109 $/m²) 97,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +40 624 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 697 349 $ Poids 68 % |
| 9 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 725 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 267 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 617 017 $ Poids 65 % |
| 10 | 376, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-29 · 333 m · Vendu 745 000 $ (6 162 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −31 427 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 786 267 $ Poids 65 % |
| 11 | 1605, Rue Champfleury, Laval 2025-07-17 · 86 m · Vendu 830 000 $ (6 899 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 790 $ · Ajust. superficie −33 117 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 844 823 $ Poids 65 % |
| 12 | 165, rue Des Alpes, Laval 2026-05-14 · 734 m · Vendu 246 509 $ (2 526 $/m²) 97,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 108 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +4 930 $ | 271 091 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.