360 Place AMIENS · Laval
Valeur estimée
776 900 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 152,5 m² · constr. 1962 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 200 $
Rôle antérieur 582 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904886592290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
469 900 $
Rôle antérieur
582 600 $
ID provincial
65005904886592290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 843
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 342 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 1 086 486 $ Poids 93 % |
| 2 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 356 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −27 592 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 665 744 $ Poids 81 % |
| 3 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 375 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 577 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 615 977 $ Poids 78 % |
| 4 | 1970, rue de Luçon, Laval 2025-12-05 · 552 m · Vendu 620 000 $ (4 164 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 704 214 $ Poids 76 % |
| 5 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 644 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge +9 181 $ | 494 365 $ Poids 70 % |
| 6 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 241 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +76 725 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 1 081 407 $ Poids 66 % |
| 7 | 520, rue D'Épernay, Laval 2025-06-02 · 295 m · Vendu 872 000 $ (5 225 $/m²) 166,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 006 $ · Ajust. superficie −37 618 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 919 468 $ Poids 57 % |
| 8 | 202, Boulevard Léger, Laval 2025-08-18 · 693 m · Vendu 537 000 $ (3 841 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +24 392 $ · Ajust. âge +18 795 $ | 624 530 $ Poids 55 % |
| 9 | 486, rue Saint-Hubert, Laval 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 133 109 $ (879 $/m²) 151,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +10 921 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 157 159 $ Poids 49 % |
| 10 | 310, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 627 m · Vendu 517 500 $ (3 859 $/m²) 134,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie +35 503 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 603 499 $ Poids 46 % |
| 11 | 312, chemin de la Tournelle, Laval 2025-05-23 · 558 m · Vendu 699 000 $ (5 248 $/m²) 133,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +50 641 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 829 580 $ Poids 45 % |
| 12 | 1535, rue de Luçon, Laval 2025-09-29 · 541 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +64 026 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 678 740 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.