365 Place AMIENS · Laval
Valeur estimée
756 900 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 144,7 m² · constr. 1963 · terrain 656,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 400 $
Rôle antérieur 538 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904886876830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 500 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
538 300 $
ID provincial
65005904886876830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 379 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 1 064 447 $ Poids 92 % |
| 2 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 428 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 602 482 $ Poids 87 % |
| 3 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 270 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +49 273 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 058 555 $ Poids 78 % |
| 4 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 687 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +11 476 $ | 483 584 $ Poids 77 % |
| 5 | 1970, rue de Luçon, Laval 2025-12-05 · 536 m · Vendu 620 000 $ (4 164 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 691 075 $ Poids 76 % |
| 6 | 420, rue de Perpignan, Laval 2025-06-19 · 386 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 822 020 $ Poids 66 % |
| 7 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 410 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −43 187 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 653 473 $ Poids 63 % |
| 8 | 202, Boulevard Léger, Laval 2025-08-18 · 740 m · Vendu 537 000 $ (3 841 $/m²) 139,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 612 234 $ Poids 59 % |
| 9 | 388, chemin de la Bretagne, Laval 2025-11-26 · 381 m · Vendu 106 000 $ (877 $/m²) 120,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 810 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 128 894 $ Poids 53 % |
| 10 | 310, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 681 m · Vendu 517 500 $ (3 859 $/m²) 134,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 591 036 $ Poids 52 % |
| 11 | 362, avenue Laporte, Laval 2025-10-23 · 209 m · Vendu 700 000 $ (5 828 $/m²) 120,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +71 690 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 850 554 $ Poids 52 % |
| 12 | 312, chemin de la Tournelle, Laval 2025-05-23 · 611 m · Vendu 699 000 $ (5 248 $/m²) 133,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie +30 175 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 812 609 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.