1755 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
697 900 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 187,3 m² · constr. 1960 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 390 900 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904889075940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387726
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 700 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
65005904889075940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 246 m · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 184 949 $ Poids 92 % |
| 2 | 488, rue Notre-Dame-De-Fatima, Laval 2026-06-19 · 254 m · Vendu 700 000 $ (3 939 $/m²) 177,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 908 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 710 235 $ Poids 92 % |
| 3 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 304 m · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +5 386 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 770 909 $ Poids 88 % |
| 4 | 375, Croissant de Bernières, Laval 2026-07-10 · 726 m · Vendu 555 000 $ (3 171 $/m²) 175 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 577 279 $ Poids 74 % |
| 5 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 641 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +41 987 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 728 673 $ Poids 66 % |
| 6 | 532, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-04-28 · 288 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie −22 759 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 859 647 $ Poids 58 % |
| 7 | 29, croissant d'Avaugour, Laval 2025-05-13 · 480 m · Vendu 785 000 $ (3 985 $/m²) 197 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie −19 326 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 831 899 $ Poids 57 % |
| 8 | 1720, rue de l'École, Laval 2025-04-25 · 322 m · Vendu 516 500 $ (2 980 $/m²) 173,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 699 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge +2 583 $ | 608 644 $ Poids 56 % |
| 9 | 580, rue d'Épernay, Laval 2025-06-25 · 447 m · Vendu 369 544 $ (2 218 $/m²) 166,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 515 $ · Ajust. superficie +22 958 $ · Ajust. âge +5 543 $ | 428 560 $ Poids 53 % |
| 10 | 520, rue D'Épernay, Laval 2025-06-02 · 552 m · Vendu 872 000 $ (5 225 $/m²) 166,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +72 006 $ · Ajust. superficie +53 292 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 1 001 658 $ Poids 49 % |
| 11 | 575, rue Cousineau, Laval 2025-08-07 · 1.0 km · Vendu 780 500 $ (4 181 $/m²) 186,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 450 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge −3 902 $ | 842 302 $ Poids 47 % |
| 12 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 635 m · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie +83 947 $ · Ajust. âge +3 553 $ | 806 959 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.