1765 Boulevard CONCORDE E · Laval
Valeur estimée
791 300 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 223,9 m² · constr. 1960 · terrain 750,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 900 $
Rôle antérieur 438 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904889207870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
387727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 600 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
438 200 $
ID provincial
65005904889207870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 472, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-07-27 · 267 m · Vendu 195 000 $ (986 $/m²) 197,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 202 990 $ Poids 78 % |
| 2 | 1034, rue Condé, Laval 2025-07-31 · 133 m · Vendu 885 000 $ (3 694 $/m²) 239,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −28 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 697 $ Poids 68 % |
| 3 | 398, rue Alexandre, Laval 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 668 $/m²) 232,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 662 630 $ Poids 56 % |
| 4 | 725, avenue J.-J.-Joubert, Laval 2026-01-26 · 304 m · Vendu 685 000 $ (3 715 $/m²) 184,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +73 366 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 838 889 $ Poids 53 % |
| 5 | 532, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2025-04-28 · 303 m · Vendu 800 000 $ (4 028 $/m²) 198,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +50 957 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 933 363 $ Poids 50 % |
| 6 | 29, croissant d'Avaugour, Laval 2025-05-13 · 493 m · Vendu 785 000 $ (3 985 $/m²) 197 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +53 595 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 904 820 $ Poids 47 % |
| 7 | 450, croissant de Sabrevois, Laval 2026-03-11 · 581 m · Vendu 1 158 000 $ (4 342 $/m²) 266,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 436 $ · Ajust. superficie −92 918 $ · Ajust. âge −115 800 $ | 1 037 719 $ Poids 45 % |
| 8 | 1825, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-02-04 · 843 m · Vendu 1 275 000 $ (5 339 $/m²) 238,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +238 451 $ · Ajust. superficie −39 777 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 499 174 $ Poids 37 % |
| 9 | 501, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2024-12-03 · 235 m · Vendu 889 000 $ (4 524 $/m²) 196,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +170 519 $ · Ajust. superficie +61 981 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 1 108 166 $ Poids 36 % |
| 10 | 395, rue Hauterive, Laval 2024-10-15 · 635 m · Vendu 910 000 $ (4 494 $/m²) 202,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +183 589 $ · Ajust. superficie +48 084 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 164 423 $ Poids 30 % |
| 11 | 575, rue Cousineau, Laval 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 780 500 $ (4 181 $/m²) 186,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 450 $ · Ajust. superficie +77 757 $ · Ajust. âge −3 902 $ | 918 805 $ Poids 30 % |
| 12 | 535, rue d'Épernay, Laval 2024-06-11 · 540 m · Vendu 789 000 $ (3 656 $/m²) 215,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +146 565 $ · Ajust. superficie +14 807 $ · Ajust. âge +11 835 $ | 962 208 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.