990 Avenue J.-J.-JOUBERT · Laval
Valeur estimée
784 200 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 149,1 m² · constr. 1960 · terrain 624,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 200 $
Rôle antérieur 551 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904889926040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
331 800 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
551 300 $
ID provincial
65005904889926040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue De Perpignan, Laval 2026-07-09 · 488 m · Vendu 690 000 $ (4 765 $/m²) 144,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 245 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 720 945 $ Poids 88 % |
| 2 | 425, Croissant De Sabrevois, Laval 2026-05-20 · 557 m · Vendu 710 500 $ (4 690 $/m²) 151,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 959 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge +3 553 $ | 717 384 $ Poids 85 % |
| 3 | 365, rue Hauterive, Laval 2026-05-13 · 585 m · Vendu 735 000 $ (4 936 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 763 137 $ Poids 84 % |
| 4 | 279, avenue Laporte, Laval 2026-06-23 · 668 m · Vendu 1 040 000 $ (6 985 $/m²) 148,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 1 064 213 $ Poids 81 % |
| 5 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 679 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 452 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 603 152 $ Poids 72 % |
| 6 | 1970, rue de Luçon, Laval 2025-12-05 · 682 m · Vendu 620 000 $ (4 164 $/m²) 148,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +416 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 690 935 $ Poids 71 % |
| 7 | 344, chemin de la Bretagne, Laval 2026-05-04 · 668 m · Vendu 665 000 $ (3 999 $/m²) 166,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −34 390 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 652 296 $ Poids 65 % |
| 8 | 475, Croissant de Sabrevois, Laval 2026-01-28 · 473 m · Vendu 620 000 $ (4 762 $/m²) 130,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 382 $ Poids 64 % |
| 9 | 295, rue Notre-Dame-de-Fatima, Laval 2026-02-23 · 552 m · Vendu 920 000 $ (7 039 $/m²) 130,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 481 $ · Ajust. superficie +64 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 240 $ Poids 64 % |
| 10 | 420, rue de Perpignan, Laval 2025-06-19 · 524 m · Vendu 730 000 $ (5 080 $/m²) 143,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +13 716 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 822 246 $ Poids 61 % |
| 11 | 1695, rue Champfleury, Laval 2025-04-11 · 314 m · Vendu 660 000 $ (4 394 $/m²) 150,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 748 669 $ Poids 59 % |
| 12 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 979 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 454 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 484 075 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.