241 Rue DAUPHIN · Laval
Valeur estimée
661 800 $
Unifamiliale · 6 425 $/m² · 103 m² · constr. 1958 · terrain 549,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 400 $
Rôle antérieur 498 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904890681490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 700 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
498 100 $
ID provincial
65005904890681490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 121
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 543 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +23 617 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 781 676 $ Poids 80 % |
| 2 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 901 m · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −14 399 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 436 709 $ Poids 58 % |
| 3 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 657 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge +1 298 $ | 273 809 $ Poids 57 % |
| 4 | 6, rue de Berri, Laval 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 461 $ Poids 46 % |
| 5 | 69, rue Neveu, Laval 2025-06-03 · 870 m · Vendu 140 000 $ (1 461 $/m²) 95,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 158 222 $ Poids 45 % |
| 6 | 48, rue Saint-Luc, Laval 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 572 $/m²) 91,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 445 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 647 445 $ Poids 42 % |
| 7 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 845 m · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −28 709 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 908 $ Poids 41 % |
| 8 | 185, Avenue Quintal, Laval 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (6 677 $/m²) 93,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +31 384 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 726 798 $ Poids 39 % |
| 9 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −28 800 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 681 584 $ Poids 39 % |
| 10 | 281, rue St-Hubert, Laval 2025-06-10 · 890 m · Vendu 274 433 $ (3 070 $/m²) 89,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 662 $ · Ajust. superficie +20 874 $ · Ajust. âge +2 744 $ | 320 713 $ Poids 37 % |
| 11 | 204, 5eme Avenue, Laval 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 697 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 155 $ Poids 36 % |
| 12 | 220, avenue Bazin, Laval 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 501 000 $ (4 850 $/m²) 103,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 554 211 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.