241 Rue ALPES · Laval
Valeur estimée
641 000 $
Unifamiliale · 6 442 $/m² · 99,5 m² · constr. 1957 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 700 $
Rôle antérieur 423 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904891199260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 800 $
Valeur bâtiment
325 900 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
65005904891199260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 498 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 529 747 $ Poids 82 % |
| 2 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 726 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +10 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 930 $ Poids 76 % |
| 3 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 714 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 575 341 $ Poids 76 % |
| 4 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 516 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 349 426 $ Poids 72 % |
| 5 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 499 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −24 263 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 617 870 $ Poids 64 % |
| 6 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 536 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie −11 556 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 474 125 $ Poids 60 % |
| 7 | 156, rue Georges-Vanier, Laval 2025-06-20 · 557 m · Vendu 550 000 $ (6 091 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +28 018 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 626 184 $ Poids 53 % |
| 8 | 140, rue Tourangeau Est, Laval 2025-04-03 · 564 m · Vendu 578 000 $ (5 821 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie +582 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 661 241 $ Poids 53 % |
| 9 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 653 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −28 778 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 650 622 $ Poids 53 % |
| 10 | 170, rue Georges-Vanier, Laval 2025-04-16 · 520 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +12 834 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 468 038 $ Poids 52 % |
| 11 | 191, Rue Cousineau, Laval 2026-04-02 · 684 m · Vendu 474 000 $ (5 663 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +44 738 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 545 092 $ Poids 52 % |
| 12 | 168, rue de Boischatel, Laval 2025-03-21 · 587 m · Vendu 270 000 $ (2 781 $/m²) 97,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 310 852 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.