229 Rue ALPES · Laval
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 98,1 m² · constr. 1957 · terrain 549,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 391 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904891505660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 500 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
65005904891505660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
5 217
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Tourangeau Est, Laval 2026-07-21 · 475 m · Vendu 505 000 $ (5 471 $/m²) 92,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 525 917 $ Poids 85 % |
| 2 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 687 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 682 $ Poids 79 % |
| 3 | 113, rue Tourangeau Est, Laval 2026-05-01 · 695 m · Vendu 563 000 $ (5 877 $/m²) 95,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +6 758 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 571 228 $ Poids 78 % |
| 4 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 472 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 347 200 $ Poids 72 % |
| 5 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 457 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −28 037 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 614 096 $ Poids 62 % |
| 6 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 514 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie −14 608 $ · Ajust. âge +4 570 $ | 471 073 $ Poids 59 % |
| 7 | 156, rue Georges-Vanier, Laval 2025-06-20 · 529 m · Vendu 550 000 $ (6 091 $/m²) 90,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 621 921 $ Poids 56 % |
| 8 | 191, Rue Cousineau, Laval 2026-04-02 · 674 m · Vendu 474 000 $ (5 663 $/m²) 83,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie +40 774 $ · Ajust. âge +7 110 $ | 541 128 $ Poids 55 % |
| 9 | 170, rue Georges-Vanier, Laval 2025-04-16 · 489 m · Vendu 400 000 $ (4 278 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +9 840 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 465 043 $ Poids 54 % |
| 10 | 140, rue Tourangeau Est, Laval 2025-04-03 · 543 m · Vendu 578 000 $ (5 821 $/m²) 99,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 879 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 657 166 $ Poids 53 % |
| 11 | 168, rue de Boischatel, Laval 2025-03-21 · 553 m · Vendu 270 000 $ (2 781 $/m²) 97,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 308 905 $ Poids 52 % |
| 12 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 612 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie −32 727 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 646 672 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.