268 Avenue LAPORTE · Laval
Valeur estimée
693 700 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 119,8 m² · constr. 1958 · terrain 785,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 700 $
Rôle antérieur 509 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904892821870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
386946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 500 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
509 100 $
ID provincial
65005904892821870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 583 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 635 829 $ Poids 76 % |
| 2 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 513 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +30 463 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 675 521 $ Poids 63 % |
| 3 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 669 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +28 495 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 710 990 $ Poids 55 % |
| 4 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 861 m · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge +1 298 $ | 293 169 $ Poids 54 % |
| 5 | 421, rue St-Hubert, Laval 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 535 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −3 069 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 214 015 $ Poids 51 % |
| 6 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +15 466 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 466 574 $ Poids 49 % |
| 7 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 584 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +32 705 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 520 671 $ Poids 48 % |
| 8 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 521 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +30 530 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 383 305 $ Poids 47 % |
| 9 | 168, Terrasse Gauthier, Laval 2026-04-30 · 746 m · Vendu 725 000 $ (7 497 $/m²) 96,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +86 595 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 844 654 $ Poids 42 % |
| 10 | 144, rue de Boischatel, Laval 2025-03-25 · 685 m · Vendu 450 000 $ (4 221 $/m²) 106,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie +27 861 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 544 886 $ Poids 40 % |
| 11 | 132, boulevard Lévesque E., Laval 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 268 $/m²) 113,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +15 540 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 158 $ Poids 39 % |
| 12 | 11, av. Quintal, Laval 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (5 703 $/m²) 113,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 729 488 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.