299 Avenue LAPORTE · Laval
Valeur estimée
702 900 $
Unifamiliale · 5 977 $/m² · 117,6 m² · constr. 1959 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 700 $
Rôle antérieur 490 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904893068950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 700 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
65005904893068950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
5 032
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 763 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 633 377 $ Poids 68 % |
| 2 | 164, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-22 · 552 m · Vendu 552 500 $ (4 796 $/m²) 115,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +5 755 $ · Ajust. âge +5 525 $ | 609 403 $ Poids 67 % |
| 3 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 695 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +24 532 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 672 515 $ Poids 60 % |
| 4 | 189, rue Dauphin, Laval 2025-06-11 · 532 m · Vendu 578 000 $ (5 484 $/m²) 105,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 729 $ · Ajust. superficie +33 452 $ · Ajust. âge +11 560 $ | 670 740 $ Poids 51 % |
| 5 | 189, rue Henri-Dunant, Laval 2025-08-04 · 850 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 707 878 $ Poids 51 % |
| 6 | 142, boulevard Léger, Laval 2025-06-13 · 608 m · Vendu 612 500 $ (5 767 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 578 $ · Ajust. superficie +32 874 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 708 202 $ Poids 51 % |
| 7 | 421, rue St-Hubert, Laval 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 535 $/m²) 123,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 213 277 $ Poids 49 % |
| 8 | 49, boulevard Goineau, Laval 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 259 526 $ (2 305 $/m²) 112,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 048 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 291 932 $ Poids 48 % |
| 9 | 209, rue Dauphin, Laval 2025-01-21 · 485 m · Vendu 742 000 $ (6 251 $/m²) 118,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +142 323 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 895 725 $ Poids 47 % |
| 10 | 148, rue Tourangeau Est, Laval 2025-07-03 · 721 m · Vendu 457 000 $ (4 361 $/m²) 104,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie +27 908 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 518 159 $ Poids 47 % |
| 11 | 221, rue de Boischatel, Laval 2025-09-25 · 708 m · Vendu 319 930 $ (3 180 $/m²) 100,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +27 032 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 381 406 $ Poids 46 % |
| 12 | 36, rue Jubinville, Laval 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 555 $/m²) 111,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +11 555 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 464 638 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.