1610 Rue CHAMPFLEURY · Laval
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 120 m² · constr. 1960 · terrain 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 200 $
Rôle antérieur 455 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
904895043740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 600 $
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
65005904895043740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 267, rue Geoffroy, Laval 2026-04-08 · 227 m · Vendu 962 500 $ (8 594 $/m²) 112 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 076 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 1 045 576 $ Poids 88 % |
| 2 | 1535, rue de Luçon, Laval 2025-09-29 · 446 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 600 989 $ Poids 73 % |
| 3 | 355, Chemin de La Lorraine, Laval 2026-07-28 · 354 m · Vendu 570 000 $ (4 191 $/m²) 136 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 529 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 542 171 $ Poids 71 % |
| 4 | 229, rue Dauphin, Laval 2026-07-15 · 556 m · Vendu 459 031 $ (3 353 $/m²) 136,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 435 288 $ Poids 63 % |
| 5 | 192, chemin de la Bretagne, Laval 2025-07-22 · 566 m · Vendu 520 000 $ (4 569 $/m²) 113,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +14 165 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 569 400 $ Poids 61 % |
| 6 | 164, chemin de la Bretagne, Laval 2025-08-22 · 681 m · Vendu 552 500 $ (4 796 $/m²) 115,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 623 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 617 921 $ Poids 61 % |
| 7 | 197, rue de Boischatel, Laval 2025-12-15 · 910 m · Vendu 580 000 $ (4 866 $/m²) 119,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 642 115 $ Poids 61 % |
| 8 | 118, Boulevard Léger, Laval 2025-10-08 · 841 m · Vendu 585 000 $ (5 392 $/m²) 108,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +31 002 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 681 910 $ Poids 52 % |
| 9 | 1645, Luçon, Laval 2025-01-27 · 325 m · Vendu 685 000 $ (5 680 $/m²) 120,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 824 961 $ Poids 51 % |
| 10 | 233, rue des Sables, Laval 2025-03-26 · 406 m · Vendu 560 000 $ (5 138 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +28 257 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 668 865 $ Poids 49 % |
| 11 | 312, chemin de la Tournelle, Laval 2025-05-23 · 525 m · Vendu 699 000 $ (5 248 $/m²) 133,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +62 465 $ · Ajust. superficie −34 635 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 737 314 $ Poids 49 % |
| 12 | 148, Chemin de la Tournelle, Laval 2026-08-07 · 669 m · Vendu 575 000 $ (5 849 $/m²) 98,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 466 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 641 341 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.